Mua bán nhà đất là gì? Một số điều kiện của việc mua bán nhà đất

Theo dõi TPNY trên

Chúng ta có thể thấy hiện nay trên thị trường xuất hiện rất nhiều các đơn vị mua bán nhà đất. Lĩnh vực mua bán nhà đất chưa bao giờ là hết hot. Và hiện nay ngành này lại được nhiều người quan tâm đến. Bởi nếu một giao dịch thành công họ sẽ có một khoản thu nhập khá. Chắc hẳn bạn đã từng nghe người thân, bạn bè của bạn nói về việc mua bán nhà đất. Tuy nhiên nếu hỏi mua bán nhà đất là gì? Có lẽ nhiều người sẽ không hiểu rõ khái niệm của nó. Nếu bạn đang tìm hiểu về lĩnh vực này. Dưới đây TPNY chúng tôi sẽ giải thích cho các bạn hiểu rõ mua bán nhà đất là gì? Điều kiện mua bán nhà đất ra sao? Hãy tham khảo bài viết để hiểu rõ hơn nhé

Mua bán nhà đất là gì?

Mua bán nhà đất là gì? Một số điều kiện của việc mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất là gì? Một số điều kiện của việc mua bán nhà đất

Bạn có thể việc mua bán nhà đất là công việc mua bán bất động sản. Các giao dịch bất động sản vô cùng quan trọng, giá trị cao và tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ rủi ro nếu các giao dịch này không được thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Khi thực hiện các giao dịch này giữa bên mua và bên bán phải thực hiện những thỏa thuận, cam kết về các điều khoản thể hiện trong hợp đồng. Bên bán phải có nghĩa vụ giao đất và một số giấy tờ có liên quan đến mảnh đất bán. Ví dụ như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất cho bên mua. Trách nhiệm và nghĩa vụ của bên mua là phải thanh toán đầy đủ tiền theo đúng thời gian đã cam kết trong hợp đồng cho bên bán

Hình thức mua bán nhà đất trên thị trường hiện nay đang rất phổ biến. Đây không chỉ là loại hình mua nhà đất để ở. Mà hiện nay người ta thường kinh doanh nhà đất bằng hình thức mua từ người này và bán sang cho người khác. Tuy nhiên để cho các giao dịch mua và bán diễn ra thuận lợi, đúng thời gian. Cả bên mua và bên bán cần phải đáp ứng những điều kiện bên dưới đây:

Điều kiện về nhà đất cần bán

  • Nhà đất cần bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất. Hoặc một số giấy tờ có liên quan chứng minh được sự hợp pháp, minh bạch của nhà đất. Ngoại trừ các trường hợp thực hiện mua bán nhà được hình thành ở tương lai. Mua bán nhà đất thuộc sở hữu của chính quyền, nhà nước, Mua bán nhà phục vụ cho việc tái định cư, nhà ở xã hội không thuộc quyền sở hữu của chính quyền, nhà nước
  • Nhà đất cần bán không thuộc diện đang xảy ra tranh chấp, khiếu nại về quyền sở hữu, sử dụng đất. Hoặc đang trong thời gian sử dụng, sở hữu nhà đất với các trường hợp nhà đất có thời hạn (ngoại trừ các trường hợp thực hiện mua bán nhà được hình thành ở tương lai)
  • Nhà đất không bị kê biên thi hành án hay kê biên chấp hành các quyết định hành chính có hiệu lực từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền (ngoại trừ các trường hợp thực hiện mua bán nhà được hình thành ở tương lai)
  • Nhà đất cần bán không thuộc diện có thông báo giải tỏa, phá dỡ, quyết định thu hồi đất từ các cơ quan có thẩm quyền

Điều kiện của các bên mua và bán nhà đất

Bên mua và bán nhà đất cần phải đảm bảo đáp ứng được một số điện kiện về việc mua bán bên dưới đây:

Điều kiện của bên bán

– Nếu là một cá nhân bán nhà đất thì phải có khả năng và hành vi dân sự. Để thực hiện những giao dịch mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật. Nếu là một tổ chức thì tổ chức đó phải có tư cách pháp nhân

– Là chủ sở hữu hay người đại diện được chủ sở hữu nhà đất ủy quyền, cho phép thực hiện những giao dịch mua bán nhà đất. Dựa theo luật nhà ở được ban hành vào năm 2014 và luật dân sự. Với trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đất loại hình thương mại. Bắt buộc phải là người mua nhà đất từ chủ đầu tư hoặc người nhận ủy quyền, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đất

Điều kiện của bên mua

– Nếu là cá nhân ở trong nước thì cá nhân đó phải có khả năng và hành vi dân sự. Để thực hiện những giao dịch mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật. Cá nhân đó không cần phải có giấy tờ đăng ký tạm trú tại nơi nhà đất được mua bán

– Nếu cá nhân sinh sống tại nước ngoài hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Cá nhân đó cũng phải có hành vi và khả năng dân sự. Để thực hiện những giao dịch mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật Việt Nam. Những cá nhân đó phải là diện được phép sở hữu nhà đất tại Việt Nam theo các quy định của luật nhà ở được ban hành vào năm 2014. Các cá nhân đó không cần phải có giấy tờ đăng ký tạm trú tại nơi nhà đất được mua bán

Bài viết trên đây chúng tôi đã chia sẻ một số thông tin về việc mua bán nhà đất và điều kiện để thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất. Qua đây có lẽ các bạn đã hiểu rõ khái niệm mua bán nhà đất là gì? Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ vô cùng hữu ích đối với bạn. 

Xem thêm các bài viết liên quan tại đây:

Rate this post
Chia Sẻ

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP ?

Tổng hợp những câu hỏi thường gặp nhất dành cho khách hàng cũng như người cần tư vấn

✅ Bạn cần tìm dịch vụ uy tín?
✅ Tìm địa chỉ dịch vụ TPNY ở đâu?
✅ Vì sao nên lựa chọn TPNY?
✅ Tại sao TPNY được đánh giá tốt nhất?