Nhà mới xây bị thấm nguyên nhân do đâu? Cách khắc phục ra sao?

Ngôi nhà chỉ vừa mới xây dựng hoàn thiện nhưng lại bị thấm nước. Vậy nguyên nhân do đâu làm nhà mới xây bị thấm? Và cách khắc phục tình trạng này như thế nào? Đây có lẽ là những câu hỏi khá phổ biến mà hiện nay nhiều gia đình đang gặp phải. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Hãy cùng đi tìm câu trả lời ở nội dung dưới đây nhé.

Nguyên nhân làm nhà mới xây bị thấm

Nhà mới xây thường bị thấm nhiều nhất là ở tường nhà. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến làm nhà mới xây bị thấm.

Nhà mới xây bị thấm nước vì kỹ thuật xây dựng không đạt yêu cầu

– Có rất nhiều nguyên nhân làm cho nhà mới xây bị thấm. Và một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng thấm nước này có thể là do kỹ thuật thi công chống thấm. Hay sơn trát tường không đạt yêu cầu, thực hiện không đúng kỹ thuật. Việc này sẽ làm cho chất lượng tường nhà bị giảm đáng kể. Chỉ vừa xây dựng được một thời gian đã xuất hiện những vết nứt làm cho tường bị thấm nước. 

– Công việc chống thấm nước là một hạng mục chìm. Vậy nên quá trình thi công nếu có người thợ thiếu chuyên nghiệp thực hiện, thì họ sẽ làm qua loa để nhanh chóng xong việc. Việc này sẽ làm ảnh hưởng rất nhiều về sau. Có sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Làm ảnh hưởng toàn bộ ngôi nhà của bạn. Tuy là hạng mục chìm nhưng đây là một công đoạn rất quan trọng. Quyết định đến độ bền, chất lượng và sự lâu dài của ngôi nhà. Vậy nên yêu cầu người thi công chống thấm cần phải cẩn thận, tỉ mỉ, có nhiều kinh nghiệm và thực hiện đúng kỹ thuật.

– Ví dụ như là công đoạn quét lớp chống thấm cần phải thi công từ hai lớp trở lên. Hỗn hợp cần phải pha đúng theo tỉ lệ đã quy định. Và lớp chống thấm này phải vuông góc với lớp kia. Không được lăn cùng chiều nhau.

Sử dụng các loại vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng, không phù hợp 

– Sử dụng các loại vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng cũng là một trong những nguyên nhân làm cho nhà mới xây bị thấm. Trên những loại vật liệu thông thường sẽ có những mao quản (đấy gọi là khoảng cách giữa những hạt).  thương có đường kính khoảng từ 20 đến 40 micromet. Khi các bề mặt vật liệu tiếp xúc với nước thì nước có thể xâm nhập qua những khoảng cách đó ngấm vào bên trong làm cho nhà mới xây bị thấm.

– Bên cạnh đó thì mỗi hạng mục chống thấm cũng cần phải áp dụng những loại vật liệu chống thấm phù hợp. Ví dụ như ở khu vực sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng thì có thể sử dụng loại vật liệu chống thấm Kova CT-11A để chống thấm. Các khu vực vách sông khi lăn sơn nước thì cần lăn sơn lót lên bề mặt trước khi sơn màu lên. Trong trường hợp sử dụng không đúng loại vật liệu với từng khu vực thì hiệu quả mang lại sẽ không cao. Nên sẽ dễ xuất hiện những tình trạng thấm nước khi công trình chỉ vừa mới xây.

Nứt sàn nhà vệ sinh

– Nhà vệ sinh bị nứt sàn, ống nước rò rỉ nước,… Cũng là một trong những nguyên nhân làm nhà mới xây bị thấm. Lâu ngày nước bị rò rỉ tại nhà vệ sinh sẽ thấm vào tường nhà. Làm cho những lớp sơn tường, lớp vữa bị mục, bong tróc, xuất hiện các vết loang lổ. Sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà.

Các cách xử lý nhà mới xây bị thấm hiệu quả nhất

Cách để xử lý nhà mới xây bị thấm có rất nhiều. Dưới đây sẽ là 2 cách chống thấm cho tường ngoài và tường trong nhà hiệu quả.

Chống thấm tường ngoài

Với tường bên ngoài thì bạn chỉ có thể thực hiện chống thấm trong những trường hợp dưới đây:

• Tường nhà bạn không bị những công trình khác che khuất
• Trường hợp tường không tiếp sát hay chung vách với những công trình khác. Là tường riêng biệt, ở giữa 2 tường có khoảng trống
• Tường nhà của chung cư cao tầng

Bạn có thể thực hiện chống thấm tường ngoài như sau:

• Trước tiên thì bạn hãy chuẩn bị những loại vật liệu và dụng cụ như: xi măng bê tông cát,…. trộn với vữa chống thấm 1 thành phần hay 2 thành phần. Chuẩn bị bay trát, con lăn, chổi quét,…. Trộn đều hỗn hợp, vệ sinh sạch bề mặt tường rồi quét đều hỗn hợp lên để chống thấm.
• Hoặc bạn cũng có thể chống thấm tường ngoài bằng sơn chống thấm hoặc chất chống thấm. Quét lên bề mặt tường bên ngoài để ngăn ngừa nước ngấm vào phía trong.

Chống thấm tường trong

Chống thấm tường bên trong sẽ dễ thực hiện và đơn giản hơn tường ngoài. Khi nhà mới xây bị thấm thì những vết nước thấm chưa lan ra quá rộng. Bề mặt tường cũng chưa xuất hiện những vết nứt hay bong tróc sơn.

Bạn có thể thực hiện chống thấm cho tường trong như sau:

• Đầu tiên cũng cần chuẩn bị những loại dụng cụ chuyên dụng: Xô, chậu, con lăn, chổi quét,…
• Vật liệu chống thấm cần chuẩn bị như: Sơn lót, sơn chống thấm, xi măng, bột trát tường,…

Thi công chống thấm cho tường trong:

• Trước tiên, bạn hãy sử dụng bột trát tường để phủ kín lên toàn bộ bề mặt tường cần chống thấm
• Dùng những loại dụng cụ chuyên dụng để cán cho bề mặt thật phẳng và láng mịn
• Kế tiếp thì dùng chổi hoặc con lăn phủ lớp sơn lót đầu tiên lên bề mặt
• Cuối cùng thì quét lớp sơn chống thấm lên bề mặt tường là hoàn thành.

Xem thêm:

1. http://tpny.vn/sua-nha-chong-tham.html
2. http://tpny.vn/dich-vu-chong-tham-dot-nha-o-quan-binh-tan.html
3. http://tpny.vn/loai-vat-lieu-chong-tham-tuong-ngoai-troi.html

*Lưu ý: Bạn có thể quét 1 – 2 lớp sơn lót và lớp sơn chống thấm tùy vào nhu cầu chống thấm. Tốt nhất nên quét 2 lớp để đạt hiệu quả chống thấm cao nhất.

Trên đây chúng tôi đã giới thiệu về một số nguyên nhân làm nhà mới xây bị thấm. Chúng tôi cũng đã hướng dẫn cách xử lý chống thấm cho tường nhà mới hiệu quả. Hy vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ giúp ích được cho bạn. Chúc các bạn thành công.

TPNY thi công chống thấm cho nhà mới xây

Tuy nhiên công việc chống thấm là một công đoạn vô cùng quan trọng. Cần phải được xử lý triệt để, nhanh chóng. Hơn nữa nếu bạn cần chống thấm cho tường ngoài mà không có kinh nghiệm. Cũng như không có đầy đủ các thiết bị, dụng cụ thi công hay thiết bị bảo hộ. Điều này là rất nguy hiểm bởi bạn phải treo mình trên cao, không đảm bảo an toàn cho bản thân. Tốt nhất bạn nên tìm các đơn vị chuyên thi công chống thấm trong khu vực bạn ở. Để họ khắc phục sự cố nhanh chóng giúp bạn. 

Nếu bạn lựa chọn TPNY chúng tôi thì chắc chắn bạn sẽ an tâm tuyệt đối. Bởi chúng tôi luôn sử dụng các loại vật dụng, thiết bị tốt nhất. Luôn trang bị những dụng cụ bảo hộ để đảm bảo an toàn cho người thi công lẫn toàn bộ mọi người xung quanh. Các phương pháp chúng tôi áp dụng chống thấm đều sẽ mang lại hiệu quả tối đa. Đảm bảo công trình của bạn được khắc phục tình trạng thấm dột hiệu quả triệt để. Chắc chắn bạn sẽ thấy hài lòng, an tâm khi đã lựa chọn, sử dụng dịch vụ của TPNY chúng tôi. 

Nếu xảy ra bất kỳ sự cố thấm dột nào trong nhà thì đừng chần chừ mà hãy liên hệ ngay đến chúng tôi nhé. Chúng tôi sẽ thay bạn giải quyết tất cả. Cam kết trả lại cho bạn một không gian khô thoáng, đẹp và an toàn nhất.

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0825.281.514 

• Email: tpny.vn@gmail.com 

• Địa chỉ: 175/1 Cống Lỡ, Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh 
• Website: tpny.vn