Báo giá chống thấm sân thượng [Phương pháp & cách tốt nhất]

Theo dõi TPNY trên

Mục Lục

Sân thượng là nơi thường xuyên tiếp xúc với khí hậu và ánh nắng mặt trời, sau một thời gian sẽ xuất hiện hiện tượng nứt sàn lâu ngày không xử lý sẽ dẫn đến thấm xuống trần nhà ố vàng, ẩm mốc nhìn mất vẻ mỹ quan của ngôi nhà và ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình bạn. Để khắc phục hiện tượng này hiệu quả bạn cần tìm đến công ty chuyênchống thấm sân thượng tại TPHCM để giải quyết dứt điểm vấn đề này.

Công ty chống thấm TPNY là một giải pháp tuyệt vời giúp cho ngôi nhà của bạn luôn khô thoáng sạch sẽ, với đội ngũ nhân viên chuyên xử lý chống thấm sân thượng tại TPHCM với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ giúp bạn giải quyết triệt để những vấn đề trên.

==> Liên hệ TPNY để được tư vấn báo giá miễn phí:

https://tpny.vn/chong-tham-nha-ve-sinh.html

https://tpny.vn/cong-ty-chong-tham.html

https://tpny.vn/dich-vu-chong-tham.html

Vì sao nhiều gia chủ thường xây sân thượng cho nhà của mình?

– Hiện nay rất nhiều công trình thường lựa chọn xây dựng sân thượng. Bởi sân thượng là khu vực trống vô cùng lý tưởng thích hợp để làm nơi sinh hoạt, giải trí, sân phơi đồ, trồng cây, ăn uống,… của các gia đình. Ngoài ra xây dựng sân thượng theo phong cách đẹp mắt còn làm tăng tính thẩm mỹ hơn cho công trình

– Tuy nhiên vì đây là vị trí trên cùng, có thể dùng để làm sân phơi đồ hay trồng cây và tiếp xúc thường xuyên với môi trường, thời tiết. Khi lượng nước mưa quá lớn, sân thượng không kịp thoát nước thì nước sẽ bị đọng lại. Lâu ngày sẽ bị ngấm vào sàn mái và dột xuống bên dưới. Thế nên sân thượng rất dễ bị thấm. Vậy nên để có thể kéo dài tuổi thọ hơn cho công trình và không gặp phải những sự cố hư hỏng về sau. Khi tiến hành xây dựng sân thượng nên áp dụng những biện pháp chống thấm từ ban đầu để bảo vệ công trình tốt nhất có thể 

Sân thượng bị thấm dột có nghiêm trọng không?

Tình trạng thấm dột sân thượng hiện nay không còn là vấn đề mới mẻ mà ngược lại là vấn đề thường xuyên diễn ra ở các công trình. Nếu công trình của bạn đã xây dựng lâu năm thì việc thấm dột sân thượng là không thể tránh khỏi. Vậy có thể không thực hiện chống thấm sân thượng được không? Sân thượng bị thấm dột có nghiêm trọng hay làm ảnh hưởng gì đến đời sống của mọi người không?

  • Nếu nước bị đọng trên sân thượng lâu ngày không thể thoát được sẽ gây ra hiện tượng thấm dột. Tình trạng thấm dột nếu để lâu không xử lý sẽ làm chất lượng của công trình giảm đi đáng kể. Nước có thể thấm dột vào các thiết bị, vật dụng bên dưới khiến cho đồ vật bị hư hỏng. Hơn nữa nếu nước ngấm vào hệ thống điện, các thiết bị điện thì sẽ gây ra những sự cố chập cháy điện vô cùng nguy hiểm
  • Nước ngấm lâu vào tường sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu của tường. Công trình sẽ không còn được kiên cố, chắc chắn. Nếu không xử lý kịp thời sẽ gây ra nhiều tổn thất nặng nề
  • Ngoài ra thấm nước còn làm cho công trình của bạn mất giá trị thẩm mỹ. Bởi khi nước bị thấm vào trần nhà, tường nhà thì các vết loang lổ, bong tróc, thấm ố sẽ xuất hiện. Ngôi nhà của bạn sẽ không còn giữ được vẻ đẹp như ban đầu
  • Và còn nhiều ảnh hưởng nghiêm trọng khác do tình trạng thấm dột gây ra 

Sân thượng bị thấm dột để lại những hậu quả gì?

Sân thượng là khu vực thường xuyên phải tiếp xúc với nắng mưa, sự tác động từ môi trường, ngoại lực. Khi thời tiết thay đổi đột ngột sẽ làm cho bề mặt sân thượng giãn nở ra và gây ra tình trạng thấm dột. Sân thượng bị thấm dột sẽ gây ra những hậu quả như:

  • Khi sân thượng bị thấm dột sẽ làm không gian trong nhà luôn ẩm ướt. Nếu sống lâu trong môi trường ẩm ướt, ẩm mốc sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe của mọi người. Mọi người có thể gặp phải bệnh về hô hấp và tinh thần không được thoải mái vì phải sống trong không gian không đảm bảo an toàn như vậy 
  • Quá trình sinh hoạt của mọi người cũng bị ảnh hưởng đáng kể. Nước đọng lại trên trần nhà và nhiễu giọt xuống sàn nhà, gây trơn trượt trong lúc di chuyển
  • Nhà ở bị thấm nước sẽ ngày càng xuống cấp. Các kết cấu kim loại, sắt thép sẽ bị rỉ sét vì tiếp xúc thường xuyên với nước. Sân thượng cũng ngày càng xuống cấp hơn
  • Bề mặt trần nhà, tường nhà bị mốc đen, vết ố loang lổ vô cùng mất thẩm mỹ 
  • Giá trị của ngôi nhà cũng bị giảm sút đáng kể

Có thể thấy việc sân thượng bị thấm dột sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình. Khiến cho công trình không còn đảm bảo được sự bền bỉ và độ an toàn. Vì thế cần phải xử lý chống thấm sân thượng kịp thời để hạn chế những hậu quả không mong muốn có thể xảy ra


Tư vấn báo giá chống thấm sân thượng

Tư vấn báo giá chống thấm sân thượng


Dấu hiệu cho thấy sân thượng bị thấm dột cần phải được chống thấm

Sân thượng bị dột nước hiện nay là tình trạng diễn ra khá phổ biến ở nhiều công trình. Nếu phát hiện dấu hiệu thấm dột từ sớm để khắc phục kịp thời thì việc xử lý sẽ không có gì khó khăn. Thế nên bạn hãy kiểm tra thường xuyên sân thượng để phát hiện sự cố kịp thời và có cách khắc phục nhanh chóng nhất. Bạn có thể tiến hành chống thấm sân thượng khi phát hiện những dấu hiệu dưới đây:

  • Bề mặt xuất hiện các vết nứt. Sân thượng chịu nhiều sự tác động từ thời tiết, môi trường bên ngoài. Khi bề mặt sân thượng bị co giãn đột ngột sẽ tạo ra các vết nứt. Nước sẽ từ những vết nứt này mà thấm dột vào trong nhà
  • Sân thượng bị nghiêng lún làm cho gạch lát bung lên, bong tróc 
  • Sàn sân thượng bị bám rong rêu, gạch bị ố vàng, có mùi ẩm mốc khó chịu
  • Bề mặt bê tông sủi bọt mỗi khi có mưa

Khi phát hiện những dấu hiệu trên đây thì bạn hãy tìm cách xử lý ngay. Nếu xử lý kịp thời sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí hơn cho quá trình sửa chữa về sau. Chống thấm sân thượng đúng cách cũng sẽ giúp không gian nhà ở luôn được an toàn, không còn phải sống trong lo lắng mỗi khi đến mùa mưa

Nguyên nhân sân thượng thấm nước

  • Sân thượng bị thấm thường do sàn mái bị nứt gãy, rạn nứt chân chim. Sân thượng bị đọng nước lâu ngày dẫn đến hiện tượng thấm ẩm. Do sự co ngót không đồng đều giữa lớp bê tông sàn mái với tường bao quanh sàn mái dẫn đến hiện tượng tách lớp gây thấm.
  • Chất chống thấm không có khả năng co ngót theo sự thay đổi thời tiết
  • Lượng keo mỏng không tạo được chiều dày phù hợp với sự co ngót
  • Chất chống thấm bị lão hoá nhanh với ánh nắng mặt trời
  • Tại những vị trí tiếp giáp giữa hai tấm chống thấm chất lượng không tốt, thi công không đạt yêu cầu
  • Sàn sân thượng có hệ thống thoát nước kém
  • Sàn sân thượng bị đọng nước

Chống thấm sân thượng mang đến lợi ích gì?

Tính chất của sân thượng là phải chịu tác động từ môi trường thời tiết khắc nghiệt mỗi ngày. Thế nên trang bị cho sân thượng hệ thống chống thấm là việc vô cùng cần thiết. Chống thấm sân thượng mang đến lợi ích như:

Kéo dài tuổi thọ của công trình hơn

  • Thi công chống thấm sân thượng sẽ ngăn ngừa nước thấm dột qua bê tông. Chống lại được sự xâm nhập, ăn mòn từ nước lên sân thượng nói riêng và toàn bộ công trình nói chung 
  • Hạn chế được sự co ngót, sụp lún, nứt vỡ làm nước rò rỉ xuống trần. Tuổi thọ của công trình sẽ được kéo dài hơn dưới sự tác động từ thời tiết

Tiết kiệm chi phí sửa chữa hơn

  • Nếu không được xử lý chống thấm từ ban đầu thì khi sân thượng bị thấm dột sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình. Khi công trình bị xuống cấp việc tu sửa sẽ mất thời gian và chi phí rất lớn 
  • Vậy nên việc xử lý chống thấm từ ban đầu sẽ hạn chế được những hư hỏng không đáng có. Giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hơn cho việc sửa chữa, khắc phục sự cố sau này

Đảm bảo tính thẩm mỹ 

  • Sân thượng bị thấm dột lâu ngày sẽ làm cho toàn bộ công trình bị ảnh hưởng nặng nề. Tường nhà sẽ bị nứt bể, bong tróc, loang lổ, thấm ố,… làm giá trị thẩm mỹ của công trình giảm đi rất nhiều 
  • Xử lý chống thấm như một lớp bảo vệ sân thượng và toàn bộ công trình tốt hơn. Giúp giá trị thẩm mỹ được cải tạo đáng kể. Mang đến cho công trình vẻ đẹp tươi mới, sạch sẽ hơn

Bạn hãy là một người chủ nhà thông minh để biết tổ ấm của mình đang gặp phải vấn đề gì, cần gì để xử lý nhanh chóng. Chăm sóc ngôi nhà đúng cách cũng đồng nghĩa với việc bạn đang tự tay chăm sóc cho cuộc sống tiện nghi của mình. Những giá trị việc chống thấm sân thượng mang lại là vô cùng tuyệt vời. Thế nên hãy lên kế hoạch chống thấm sân thượng đúng lúc để cuộc sống của gia đình mình luôn đảm bảo an toàn nhé

Phương pháp xử lý chống thấm sân thượng hiệu quả bao gồm 4 bước sau:

+ Bước 1: Cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt của sân thượng, sàn mái, ban công. Sau đó thi công trực tiếp trên bề mặt bê tông là cách thức tối ưu nhất, do bê tông cứng nên độ bền lớp chống thấm  sẽ rất cao.

+ Bước 2: Đầu tiên tạo một lớp vữa mỏng quét lên bề mặt sàn bê tông để lấp kín những vết rạn nứt của sân thượng. Sử dụng vữa Sikatop Seal 107 hoặc Sika Latex để quét. Đối với loại vữa Sikatop Seal 107 thì chúng ta pha trộn và tiến hành quét lên bề mặt sàn bê tông 2 lớp. Đối với vữa Sika Latex chúng ta trộn theo tỷ lệ: 1 lít Sika Latex + 1 lít nước sạch + 4 Kg xi măng trộn đều với nhau sau đó cũng quét 2 lớp lên bề mặt bê tông, đợi lớp đầu tiên khô sau đó mới quét lớp thứ 2, mỗi lớp cách nhau từ 1 – 2 giờ đồng hồ.

+ Bước 3: Đợi 3 –4 tiếng sau khi lớp vữa chống thấm khô, chúng ta sẽ phun dung dịch Water Seal lên toàn bộ sàn bê tông và chân tường gạch của sân thượng. Chú ý nên phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau từ 3 – 4 phút, phun phải đều và đảm bảo ướt mặt sàn. Phun chân tường cao lên khoảng 15 – 20 cm.

+ Bước 4: Cuối cùng chúng ta kiểm tra kết quả công việc, tiến hành bảo dưỡng sân thượng thường xuyên và nghiệm thu.

Quy trình thi công chống thấm sân thượng hiệu quả nhất


Quy trình chống thấm sân thượng

Quy trình chống thấm sân thượng


Quy trình chống thấm sẽ được thực hiện lần lượt theo từng công đoạn dưới đây.

1. Chuẩn bị, vệ sinh bề mặt sân thượng

  • Đầu tiên bạn cần làm sạch những lớp hồ vữa, bê tông dư thừa bám trên bề mặt bê tông. Bạn có thể sử dụng các dụng cụ như: búa đục, búa băm, mũi đục nhọn,… để đục, băm sạch lớp bê tông hay xi măng dư để làm trơ ra phần kết cấu bê tông.
  • Trên phần bề mặt bê tông, bạn hãy đục mở miệng những đường nứt có phần rãnh rộng từ 1 – 2cm, độ sâu 2cm. Với các hốc rỗng, lỗ rỗ, túi đá,… sẽ đục bỏ những phần bám dính hờ, cần đục rộng, sâu đến phần kết cấu bê tông đặc chắc.
  • Đục rãnh rộng từ 2 – 3cm, độ sâu 3cm ở xung quanh miệng của các lỗ đường ống thoát nước được đặt xuyên sàn bê tông. Việc này sẽ giúp cho những rãnh được đục có thể hấp thụ được nhiều chất chống thấm hơn. Hãy lắp đặt thanh trương nở (hay còn được gọi là thanh thủy trương) để dừng nước, chống thấm cổ ống nước. Và gia cố lại cho thật chắc chắn bằng vữa không co ngót.
  • Bạn hãy vệ sinh bề mặt bê tông bằng cách dùng máy mài lắp chổi cước sắt. Mài sạch toàn bộ bề mặt cần chống thấm để đánh bay mọi bụi bẩn hay tạp chất bám trên bề mặt. Việc này là rất cần thiết vì làm sạch bề mặt sẽ giúp dung dịch chống thấm có độ bám dính tốt hơn, việc chống thấm cũng sẽ hiệu quả hơn.
  • Dùng cọ quét, chổi hay máy thổi,… để vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bụi đất, cát trên bề mặt cần chống thấm.

2. Quy trình chống thấm sân thượng

Sau khi đã thực hiện xong bước 1 thì tiến hành phương pháp chống thấm. Sản phẩm chống thấm có 2 dạng: khò dán hoặc khò nóng và sản phẩm dạng nước dùng để quét lên bề mặt. Quy trình thực hiện cụ thể từng phương pháp như sau:

2.1 Chống thấm sân thượng với màng chống thấm qua 2 bước sau

Bước 1: Đầu tiên cần quét lớp tạo dính trước:

Đối với bề mặt cần chống thấm rộng, bạn hãy dùng lu sơn để lăn trên bề mặt. Lớp tạo dính cần phải được dàn đều và mỏng. Đặc biệt là phải phủ kín được toàn bộ bề mặt cần thi công. Bạn hãy đợi cho lớp phủ được thi công khi nãy trên bề mặt khô (có thể cảm nhận được bằng cách dùng tay sờ lên bề mặt vừa tạo lớp phủ, cảm giác không dính tay thì đã khô). Sau đó thì dán màng chống thấm.

Bước 2: Công đoạn dán màng chống thấm:

– Bạn hãy kiểm tra lớp màng chống thấm trước khi tiến hành dán. Đảm bảo phần bề mặt khò hoặc dán được úp xuống dưới.

– Đặt những cuộn màng chống thấm vào vị trí cần được xử lý rồi trải nó ra để chuẩn bị tiến hành dán. Với các màng khò cần chuẩn bị thêm đèn khò.

– Với màng tự dính thì dán trực tiếp lên bề mặt cần chống thấm. 

– Đối với màng khò:

  • Trải từ từ màng chống thấm ra rồi dùng đèn khò để làm nóng bề mặt. Dùng đèn khò sẽ giúp bề mặt màng chống thấm chảy ra và lớp nhầy trên màng chống thấm sẽ bám chặt vào bề mặt.
  • Bạn hãy dùng lửa khò lướt qua lại bề mặt phần màng khò. Đốt nóng diện tích bề mặt cần chống thấm rồi dán màng đã khò trực tiếp vào bề mặt đó. Bước này bạn cần phải thao tác nhanh và phân bổ nguồn nhiệt đều để đem lại hiệu quả cao.

– Sau khi đã dán màng chống thấm vào bề mặt bạn hãy dùng tác dụng lực (có thể sử dụng lăn gỗ hoặc dùng chân ấn mạnh) để ép chặt phần màng khò vào bề mặt. Làm cho bề mặt được phẳng và không có hiện tượng bọt khí xuất hiện.

Những lưu ý khi thực hiện phương pháp này:
  • Tại các điểm chồng mí, bạn hãy dùng đèn khò để đốt nóng cho chảy mép màng, rồi dùng bay trát miết thật mạnh để làm kín các phần tiếp giáp.
  • Cần gia cố chắc chắn ở các vị trí yếu như: cổ ống, khe co giãn, góc tường,… để giúp độ bám dính của màng tốt hơn, kéo dài được tuổi thọ của màng chống thấm.
  • Sau khi thi công nếu xuất hiện bong bóng khí làm phồng rộp màng chống thấm. Bạn hãy dùng vật nhọn để đâm thủng khu vực xuất hiện bong bóng khí để cho khí thoát hết ra ngoài. Sau đó dùng tấm màng khác dán đè lên vị trí đó với độ chồng mí khoảng 50 mm. 
  • Cần phải tạo lớp bảo vệ màng chống thấm sau khi thi công xong. Để tránh làm hỏng hay rách màng khi vận chuyển các thiết bị, dụng cụ,…

2.2 Sử dụng các sản phẩm dạng quét để chống thấm sân thượng qua 2 bước sau:

Bước 1: Thực hiện bão hòa nước. Tiến hành bo góc chân tường:
  • Trước khi thực hiện chống thấm bằng những vật liệu chống thấm dạng quét. Nên thực hiện việc bão hòa nước. Để tránh tình trạng bê tông háo nước, lúc này vật liệu chống thấm không thể thấm sâu vào thân bê tông.

Lưu ý: không để nước đọng ở trên bề mặt bê tông.

  • Dùng hỗn hợp xi măng – cát vàng trộn với Sika latex để bo góc chân tường.
  • Hãy quét 1 lớp mỏng chống thấm lên bề mặt chân tường và dùng lưới thủy tinh với độ rộng của lưới khoảng 10 – 15cm để bo góc chân tường.
Bước 2: Tiến hành chống thấm sân thượng
  • Bạn có thể phủ 2 hoặc 3 lớp tùy thuộc vào từng đặc tính của sản phẩm. Chỉ cần đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt cần chống thấm.
  • Các lớp chống thấm cần thi công vuông góc với nhau từ trên xuống dưới. Đợi lớp đầu tiên khô thì mới quét tiếp lớp khác. (Tùy theo nhiệt độ thời tiết bên ngoài hoặc tùy loại sản phẩm sẽ có thời gian khô khác nhau).
  • Mỗi lớp chống thấm có độ dày trung bình là 1mm. Tùy vào mức độ cần chống thấm nhiều hay ít và còn phụ thuộc vào quy định của từng nhà cung cấp. Nên liều lượng chống thấm để hoàn thiện trung bình khoảng từ 2 – 6 kg/m².
  • Bạn có thể tiết kiệm thời gian hơn bằng cách trộn vật liệu chống thấm rồi chia ra nhiều thùng nhỏ. Để nhiều người thi công cùng lúc thì tiến độ sẽ nhanh hơn.
Lưu ý:
  • Để tránh việc thực hiện không kịp thì bạn không nên trộn quá nhiều vật liệu trong cùng một lúc. Như vậy sẽ khiến vật liệu khô, độ bám dính không còn hiệu quả.
  • Bạn nên phủ một lớp vữa xi măng và cát lên bề mặt vừa chống thấm để bảo vệ bề mặt.

Tìm hiểu 14 cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất giới đây:

1. Chống thấm bằng xi măng

Cách chống thấm sân thượng này là phương pháp chống thấm vô cùng đơn giản. Trước đây, khi thị trường chưa xuất hiện những loại vật liệu chống thấm tiện lợi. Người ta thường dùng xi măng để chống thấm hiệu quả. Bạn có thể tự thực hiện chống thấm tại nhà với phương pháp này. Vật liệu này có giá thành rẻ, cách thực hiện đơn giản lại nhanh chóng.

Ưu điểm:

  • Hạn chế được sự ăn mòn, nồm ẩm, muối hóa
  • Chống thấm tốt, dễ thi công
  • Giá thành tương đối rẻ

Nhược điểm:

  • Chịu sự va chạm, rung lắc hay chấn động không tốt
  • Không có độ co giãn 
  • Cần phải trộn hỗn hợp với tỷ lệ chuẩn mới mang lại hiệu quả cao

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Vật liệu: chuẩn bị xi măng đen hoặc trắng.
  • Dụng cụ thi công chống thấm: bay trát, chổi quét, cây lăn,…
  • Cần lau dọn, vệ sinh sạch sẽ phần bề mặt bê tông cần chống thấm. Loại bỏ sạch rong rêu, bụi bẩn, vụn vữa, đất cát, các tạp chất bám trên sân thượng.

Bước 2: Thi công

  • Trước tiên hãy trộn xi măng và nước lại với nhau. Tỷ lệ trộn tùy theo từng nhà sản xuất. Nhưng tỷ lệ xi măng và nước phải cân bằng để chúng có độ liên kết chặt chẽ với nhau nhưng không được quá đặc. Chỉ nên trộn hỗn hợp vừa phải, thi công xong 1 phần thì trộn tiếp. Hạn chế trộn hỗn hợp cùng một lúc. Để tránh tình trạng chưa thi công xong thì xi măng đã khô. Để hỗn hợp xi măng và nước có độ dính đều và sáng mịn, cần phải trộn thật đều tay. 
  • Thực hiện chống thấm: Sử dụng con lăn để quét xi măng lên bề mặt chống thấm. Bạn cần phải quét cho đều tay, sao cho xi măng dàn đều trên bề mặt. Không quét quá dày hoặc quá mỏng. Bạn nên chia ra thành 2 lớp để quét. Thi công lớp đầu tiên xong chờ khoảng 15 phút sau bề mặt khô thì quét tiếp lớp thứ 2.
  • Quét xong xi măng thì đợi sau 4 giờ kiểm tra lại. 

Lưu ý: Để cho xi măng thấm sâu vào bề mặt đạt hiệu quả chống thấm cao hơn. Bạn hãy sử dụng túi, lưới, bao,… để che chắn phần bề mặt vừa mới thi công chống thấm lại. 

2. Sử dụng sơn chống thấm

Hiện nay, trên thị trường sơn chống thấm có rất nhiều loại từ những thương hiệu khác nhau. Một số gợi ý dành cho bạn về các loại sơn chống thấm như: sơn chống thấm Nippon, Mykolor, Dulux, Jotun,… bạn có thể tìm hiểu và mua loại sơn chống thấm hợp với kinh tế của bạn.

Ưu điểm:

  • Có nhiều loại để lựa chọn theo yêu cầu của gia chủ
  • Làm tăng giá trị thẩm mỹ. Màu sơn phủ luôn bền đẹp 
  • Thi công đơn giản, không cần nhiều kỹ thuật
  • Những dòng sơn cao cấp có thể chống được tia UV, hạn chế nấm mốc, côn trùng

Nhược điểm:

  • Sơn chống thấm được làm giả khá nhiều 
  • Nếu thi công sơn chống thấm từ khi xây dựng công trình thì sẽ tốn kém nhiều chi phí. Vì để mang đến hiệu quả tối đa cần phải thi công sơn chống thấm đồng bộ toàn bộ công trình

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Đầu tiên bạn cần phải làm sạch bề mặt thi công. Đảm bảo sạch mọi bụi bẩn và bề mặt khô hoàn toàn. Để khả năng bám dính tốt hơn, từ đó hiệu quả chống thấm cũng sẽ cao hơn.

Bước 2: Thi công

Quy trình thi công chống thấm bằng sơn chống thấm như sau:

  • Sau khi bề mặt đã được làm sạch hoàn toàn thì tiến hành quét sơn chống thấm lên bề mặt sân thượng cần chống thấm. Có thể quét từ 2 – 3 lớp. Quét mỗi lớp sơn cách nhau 6 – 7 giờ để sơn khô và bám chặt vào bề mặt.
  • Khi lớp sơn chống thấm khô. Bạn hãy thử mức độ chống thấm bằng cách xả nước lên bề mặt sân thượng. Đợi 24 giờ sau thì kiểm tra lại xem sân thượng có bị thấm dột nữa không.

3. Dùng keo chống thấm

Phương pháp này cũng được sử dụng khá nhiều. Vì keo chống thấm có giá tương đối không cao, thực hiện.

Ưu điểm:

  • Có thể thi công chống thấm trực tiếp mà không cần phải pha trộn với nước 
  • Sử dụng được cho nhiều bề mặt
  • Có thể sử dụng cho những khu vực tiếp xúc thường xuyên với nước
  • Giá thành rẻ, dễ sử dụng
  • Độ bền cao, chống chịu được với mọi tác động từ thời tiết khắc nghiệt bên ngoài 

Nhược điểm:

  • Không thể sơn phủ
  • Chịu ma sát kém
  • Không sử dụng được cho những bề mặt sân thượng chứa dầu

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Đầu tiên bạn cũng cần phải vệ sinh bề mặt cần chống thấm sạch sẽ. Đục bỏ những lớp vữa dư thừa, loại bỏ rong rêu, tạp chất bám trên bề mặt. Đảm bảo bề mặt thi công luôn khô ráo, sạch sẽ.
  • Nếu trên bề mặt xuất hiện những vết nứt. Bạn hãy dùng vữa chống thấm, hoặc keo dán gạch để trám các vết nứt đó lại.

Bước 2: Thi công

  • Dùng chổi, hoặc dụng cụ chuyên dụng để phun, quét keo chống thấm lên bề mặt.
  • Sau khi đảm bảo lớp keo chống thấm đã khô hoàn toàn thì tiến hành cán lớp vữa bảo vệ lên trên bề mặt vừa chống thấm.

4. Chống thấm sân thượng bằng phụ gia chống thấm 

Sử dụng phụ gia chống thấm sẽ làm giảm bớt được hiện tượng thấm dột một cách hiệu quả. Có thể ngăn được sự hình thành của các vết nứt trên bề mặt sân thượng. Bạn có thể sử dụng Water Seal DPC kết hợp với Sikatop Seal 107 để chống thấm cho sân thượng. 

Ưu điểm:

  • Chống thấm cao 
  • Kết dính tốt
  • Làm tăng khả năng đàn hồi, giúp bề mặt bê tông giảm co ngót
  • Chống sự ăn mòn, chống hóa chất
  • Thành phần an toàn, không độc hại
  • Hạn chế được các vết nứt trên bề mặt bê tông hiệu quả

Nhược điểm:

  • Thi công phức tạp 
  • Đòi hỏi người thi công phải có tay nghề để mang đến hiệu quả cao nhất

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Bước đầu tiên cũng sẽ giống với các phương pháp trên đó là làm sạch bề mặt cần chống thấm.

Bước 2: Thi công

  • Trộn vữa chống thấm Sikatop Seal 107 với nước rồi quét lên bề mặt sân thượng để lấp kín những vết nứt trên bề mặt. Hãy quét 2 lớp và mỗi lớp cách nhau khoảng 2 giờ.
  • Chờ khoảng 3 – 4 giờ sau khi lớp vữa khô. Dùng máy phun để phun dung dịch Water Seal lên bề mặt sân thượng. Nên phun 2 lớp và mỗi lớp cách nhau khoảng 5 phút. Quá trình phun phải đảm bảo dung dịch được trải đều và ướt phần bề mặt. Tại vị trí chân tường, phun dung dịch lên cao khoảng 20cm.
  • Cuối cùng đợi bề mặt khô rồi xả nước ngâm sau 24 giờ rồi nghiệm thu.

5. Chống thấm sân thượng với Sika Latex và Sikaproof membrane

Ngoài cách chống thấm chúng tôi đã hướng dẫn ở trên. Bạn có thể kết hợp Sika Latex và Sikaproof membrane để chống thấm cho sân thượng.

Ưu điểm:

  • Có thời gian khô nhanh. Tạo ra một lớp phủ có độ đàn hồi tốt, luôn bền vững theo thời gian
  • Ứng dụng được cho cả công trình cũ và công trình mới 
  • Thẩm thấu tốt, tạo ra màng kết nối ổn định
  • Dễ thi công bằng các dụng cụ khác nhau
  • Lấp kín được những vết nứt trên sân thượng
  • Thành phần tuyệt đối an toàn, không chứa hóa chất độc hại, dung môi

Nhược điểm:

  • Phải thực hiện nhiều bước nên sẽ có thời gian thi công lâu 

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Trước tiên cần chuẩn bị vật liệu, vật dụng, thiết bị cần thiết để thi công.
  • Vệ sinh bề mặt cần xử lý sạch sẽ, khô ráo.

Bước 2: Thi công

  • Trộn Sikaproof membrane với nước sạch theo tỷ lệ 25:45% (25 dung dịch : 45% nước). Làm ẩm bề mặt sân thượng rồi phun hỗn hợp vừa trộn lên bề mặt. 
  • Đợi khoảng 3 giờ để lớp Sikaproof membrane khô. Sau đó quét lớp trực tiếp lớp Sikaproof membrane không pha lên trên. Lớp thứ 2 hoặc thứ 3 được thi công khi lớp trước đã khô.
  • Quét tiếp lớp vữa sika latex lên trên bề mặt đã thi công trước đó.
  • Cuối cùng thì đợi khô rồi phun thử nước kiểm tra.

6. Chống thấm sân thượng với màng chống thấm

Đây là phương pháp chống thấm có cách thực hiện cũng khá đơn giản.

Ưu điểm:

  • Với màng tự dính thì có quy trình thi công đơn giản. Vì không cần phải sử dụng nhiệt nên quy trình thi công an toàn
  • Có khả năng chống nước cực tốt
  • Bám dính tốt trên nhiều bề mặt 

Nhược điểm:

  • Các tầm màng khi dán lên bề mặt sẽ xuất hiện các mối nối. Cần phải xử lý mối nối cẩn thận nếu không sẽ không mang đến hiệu quả cao
  • Màng chống thấm có tuổi thọ không cao hơn so với nhiều loại vật liệu chống thấm khác

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị 

Bước chuẩn bị bạn hãy thực hiện theo các cách ở trên chúng tôi đã hướng dẫn

Bước 2: Thi công

  • Trước tiên bạn cần quét lớp lót để tạo độ dính trước. Bạn có thể sử dụng loại sơn lót Bitum có gốc dung môi Polyprime. Quét 1 lớp mỏng, dàn đều lên bề mặt cần xử lý chống thấm bằng con lăn. (Đối với bề mặt rộng bạn hãy dùng lu sơn). Đợi cho lớp lót đó khô thì dán màng chống thấm.
  • Dán màng chống thấm: Chỉ dán màng chống thấm khi bề mặt đã khô hoàn toàn.
  • Đầu tiên là trải cuộn màng chống thấm lên bề mặt theo diện tích cần xử lý. Cắt màng đúng theo kích thước bề mặt cần chống thấm.
  • Bóc lớp vỏ bên ngoài ra rồi dán màng chống thấm xuống trực tiếp bề mặt sân thượng đã quét lớp sơn lót. Diện tích chồng mí khoảng 5cm. Dùng lăn gỗ miết thật mạnh và đều tay từ phần giữa màng chống thấm ra hai bên mép để không khí không bị tụ lại tạo bọt khí.
  • Bảo vệ bề mặt chống thấm bằng cách cán vữa lên trên bề mặt.

7. Dùng màng khò để chống thấm sân thượng

Màng khò nóng này về công dụng và cách thực hiện sẽ tương tự như màng tự dính. Nhưng dùng màng khò độ bám dính sẽ cao hơn màng tự dính.

Ưu điểm:

  • Khả năng chống thấm nước cao
  • Kháng lại tia UV
  • Chịu nhiệt tốt
  • Có độ đàn hồi tốt
  • Tuổi thọ cao

Nhược điểm:

  • Vì phải khò nhiệt nên đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao. Thực hiện cẩn thận để màng khò bám dính chặt vào bề mặt
  • Nếu không có kinh nghiệm bạn sẽ không thể tự thực hiện phương án chống thấm này tại nhà

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Đầu tiên bạn cũng cần phải vệ sinh bề mặt. Loại bỏ hết tạp chất, bụi bẩn trên sân thượng đi

Bước 2: Thi công

  • Tạo lớp lót cho bề mặt.
  • Sau đó dùng máy khò bằng ga làm nóng bề mặt cần thi công và đốt nóng mặt dưới của màng chống thấm.
  • Dán trực tiếp phần màng vừa khò vào bề mặt. Rồi dùng con lăn để ép chặt màng khò vào bề mặt sân thượng để làm phẳng và hạn chế được tình trạng xuất hiện bọt khí.
  • Màng khò cần được khò dính chặt, kín vào bề mặt cần xử lý.
  • Sau khi đã thực hiện xong công đoạn chống thấm thì bảo vệ bề mặt bằng cách phủ lên nó một lớp vữa (xi măng + cát) rồi để khô tự nhiên.

8. Chống thấm sân thượng với nhựa đường

Nhựa đường là vật liệu dạng lỏng hoặc dạng bán rắn và nó có màu đen. Thành phần chính của nó là bitum. Nhựa đường có thể chống thấm được cho bề mặt lớn. Vì có độ bám dính tuyệt vời, khả năng chịu được nhiệt độ khắc nghiệt, chịu lực ma sát tốt, có thể trám bít được các vết nứt trên bề mặt, và tuyệt đối an toàn, không độc hại. Là phương pháp chống thấm sân thượng cực hiệu quả.

Ưu điểm:

  • Bám dính tốt, khi thi công chống thấm bằng nhựa đường sẽ không gặp phải tình trạng bong tróc. Nhựa đường là vật liệu chống thấm thích hợp với khí hậu khắc nghiệt của nước ta
  • Có độ đàn hồi cao. Xử lý được những vết nứt hoàn hảo 
  • Bề mặt sân thượng khi được thi công sẽ có khả năng chịu áp lực lớn. Hạn chế tình trạng thấm dột trở lại
  • Giúp kéo dài tuổi thọ hơn cho sân thượng

Nhược điểm:

  • Việc đun nhựa phức tạp, nếu không cẩn thận có thể gây cháy nổ nguy hiểm
  • Cần phải đun thêm dầu DO và thi công sơn lót để tăng khả năng bám dính hơn
  • Một nhược điểm nữa đó là nhựa đường khi đun lên có mùi khó chịu, sẽ làm ảnh hưởng đến con người và môi trường
  • Nếu trời nắng nóng sẽ làm cho nhựa đường chảy ra. Bề mặt sẽ bết dính, khó đi lại

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Làm sạch bề mặt sân thượng. Đảm bảo bề mặt sạch sẽ, khô ráo, bằng phẳng.

Bước 2: Thi công

  • Tiếp đến hãy đun sôi nhựa đường lên. Bạn có thể pha thêm dầu DO để tăng khả năng thẩm thấu, bám dính cao hơn, chống thấm tốt hơn. 
  • Dùng lu sơn để lăn đều nhựa đường lên bề mặt cần xử lý.
  • Đợi cho đến khi lớp nhựa đường khô thì bơm nước vào sân thượng rồi kiểm tra.

Lưu ý:

  • Bạn nên thi công phương pháp này vào lúc trời đang nắng. Khi đó sẽ giúp nhựa đường khô nhanh, bám dính chặt hơn. 
  • Tránh thi công vào lúc mưa, và nhớ phủ bạt lên toàn bộ bề mặt sân thượng để hạn chế việc chưa quét dầu hắc mà có mưa đột ngột. 

9. Lát gạch để chống thấm sân thượng

Lát gạch để chống thấm sân thượng đang là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn. Loại gạch chống thấm sẽ có nhiều ưu điểm hơn loại gạch thông thường. 

Ưu điểm:

  • Có khả năng chống thấm tốt
  • Giúp làm tăng giá trị thẩm mỹ cho sân thượng hơn
  • Có thể giúp cách nhiệt, cách âm
  • Sử dụng gạch chống thấm sẽ giúp cho sân thượng không bị ngấm nước xuống phía dưới. Trần nhà sẽ luôn khô, không bị mốc hay nứt. 
  • Gạch chống thấm được làm bằng những loại vật liệu quen thuộc. Nên giá thành không cao. Tiết kiệm chi phí khi thi công.

Nhược điểm:

  • Bề mặt bê tông sẽ có sự giãn nở khi chịu sự tác động từ thời tiết thay đổi. Thế nên nếu lát gạch trực tiếp lên sân thượng có thể sau một thời gian sẽ làm gạch bị nứt vỡ 
  • Việc lát gạch chống thấm sẽ khó khăn hơn cho quá trình sửa chữa về sau vì phải dốc bỏ gạch cũ đi

Lưu ý: 

  • Bạn nên phủ lên bề mặt một lớp chống thấm trước rồi lát gạch chống thấm lên trên như vậy hiệu quả chống thấm sẽ cao hơn.
  • Bạn nên chọn loại gạch có chất lượng tốt. Không dễ bị vỡ, bong tróc hay phai màu. Vì gạch chống thấm cho sân thượng là nơi trực tiếp, tiếp xúc với sự ảnh hưởng của thời tiết. Nếu sử dụng loại gạch kém chất lượng thì sử dụng không lâu sau công trình sẽ xuống cấp. Làm vỡ gạch, khả năng chống thấm không được như ban đầu.
  • Bạn nên lựa chọn loại gạch chống thấm sần sùi, nhám. Để chống trơn trợt.

10. Dùng tấm lợp polycarbonate

Tấm lợp Polycarbonate còn được gọi với tên tấm lợp thông minh hay tấm lợp lấy sáng. Được cấu tạo từ thành phần nhựa Poly tổng hợp. Tấm lợp này có thể so sánh được với kính cường lực vì có khả năng chịu sự va đập tốt. Còn có thể chống thấm, cách nhiệt tốt. Làm mái che cho sân thượng bằng tấm lợp polycarbonate sẽ bảo vệ được sân thượng khỏi nắng, mưa,… 

Ưu điểm:

  • Ưu điểm của nó là trong suốt, khả năng truyền sáng cao. Bạn có thể tận dụng không gian để làm sân vườn, phơi đồ hay là phòng khách trên sân thượng để thư giãn mà không sợ bị ảnh hưởng gì từ thời tiết bên ngoài
  • Ngoài ra mái lợp Polycarbonate dễ dàng thi công hay sửa chữa vì có trọng lượng nhẹ. Độ bền lại cao. Hoàn toàn là phương pháp chống thấm hữu hiệu
  • Chống được tia cực tím
  • Chống chịu được với mọi điều kiện thời tiết, chống cháy tốt
  • Có khả năng cách âm, cách nhiệt và cách điện tốt
  • Vô cùng an toàn cho mọi người
  • Đa dạng chủng loại và màu sắc

Nhược điểm:

  • Nhược điểm duy nhất của sản phẩm này đó là có giá thành tương đối cao

11. Sử dụng sơn Epoxy để chống thấm sân thượng

Đây là loại sơn chuyên dụng hiện nay được rất nhiều công trình lớn ứng dụng để chống thấm cho sân thượng. Sơn Epoxy được tạo thành từ epoxy có gốc nhựa composite. Bên trong sơn Epoxy có 2 vòng benzen được liên kết chắc chắn với nhau. Thế nên sản phẩm này có tính bền vững, khả năng chống nóng, chống thấm nước cực tốt

Ưu điểm:

  • Bám dính được trên nhiều vật liệu
  • Bề mặt sau khi hoàn thành có độ bền tốt, không phai màu như các loại sơn thông thường
  • Bịt kín được vết nứt tốt
  • Chịu được sự va đập, hạn chế trầy xước
  • Mang lại cho công trình độ bền, cứng cáp
  • Ngăn ngừa rêu mốc

Nhược điểm:

  • Cần phải được thực hiện bởi những người có tay nghề cao, chuyên nghiệp thì công trình mới đạt hiệu quả tốt nhất

Thi công chống thấm:

Bước 1:  Chuẩn bị

  • Quá trình chuẩn bị là công đoạn quan trọng đầu tiên cần phải thực hiện trong quy trình chống thấm sân thượng. Bề mặt được chuẩn bị cẩn thận, sạch sẽ thì mới mang đến hiệu quả tối đa
  • Kiểm tra cẩn thận bề mặt. Đảm bảo bề mặt không còn bụi bẩn, đọng nước, dầu mỡ, vết ố,…
  • Bạn có thể sử dụng máy hút bụi hoặc máy thổi hơi để làm sạch bề mặt triệt để. Tạo cho bề mặt độ nhám nhất định để giúp vật liệu bám dính tốt hơn lên bề mặt
  • lấp kín, xử lý bề mặt lồi lõm trước khi thi công 

Bước 2: Thi công chống thấm

  • Sau khi đã loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, tạp chất trên bề mặt sân thượng. Chắc chắn sân thượng sạch sẽ, các vết nứt, lỗ hổng bị lấp kín thì tiếp theo bạn hãy thi công sơn lót
  • Sử dụng máy khuấy để trộn đều thùng sơn lên rồi thi công lớp sơn lót đầu tiên lên bề mặt 
  • Sau khi sơn lót khô thì bạn hãy tiến hành thi công sơn Epoxy lên sân thượng. Đổ sơn đều lên hết bề mặt sân thượng
  • Gạt bỏ bọt khí thật đều cho đến khi bề mặt hoàn hảo thì dừng lại
  • Đợi bề mặt sân thượng khô hoàn toàn thì thử nước kiểm tra 

12. Sử dụng Maxbond để chống thấm sân thượng

Ưu điểm:

  • Thẩm thấu nhanh chóng
  • Thời gian khô nhanh
  • Khả năng bám dính tốt
  • Chịu nhiệt tốt
  • Kháng được hóa chất, nước tẩy, nước biển,…

Nhược điểm:

  • Không thi công được trên bề mặt ẩm ướt
  • Không ứng dụng được trên bề mặt nhựa, xốp hay các bề mặt nhạy cảm với các loại dung môi

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Bề mặt sân thượng cần được chuẩn bị sạch sẽ, chắc chắn, đồng nhất. Đảm bảo không còn dầu mỡ, tạp chất, bụi bẩn bám trên bề mặt trước khi thi công. Chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng để đạt hiệu quả cao nhất
  • Láng tạo dốc bề mặt
  • Bề mặt sân thượng nếu bị lỗ rỗ, xuất hiện vết nứt, hốc rỗng,… thì cần được trám lại bằng loại vữa không co ngót

Bước 2: Thi công

  • Đánh đều, trộn Maxbond trong thùng trong khoảng 1 phút
  • Bạn có thể phun hoặc quét vật liệu lên bề mặt. Thi công lớp thứ nhất có độ dày 0.7mm
  • Khi bề mặt khô thì tiếp tục thi công lớp thứ 2 với độ dày 1.4mm
  • Sau khi bề mặt khô hoàn toàn thì bạn hãy ngâm nước để kiểm tra hiệu quả

13. Chống thấm sân thượng bằng keo kháng nước Intoc-04

Ưu điểm:

  • Là vật liệu chống thấm kháng nước tốt, luôn bền bỉ theo thời gian
  • Thi công dễ dàng
  • Kháng hóa chất
  • Không chứa thành phần độc hại, không có mùi khó chịu, vô cùng thân thiện với thiên nhiên môi trường
  • Vật liệu cho phép bề mặt có thể thoát hơi tốt
  • Khả năng bám dính tốt, không bị bong rộp 
  • Giảm sự nứt nẻ, co ngót cho bê tông

Nhược điểm:

  • Cần phải chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng và thi công cẩn thận, đúng quy trình thì mới có kết quả như ý

Bước 1: Chuẩn bị

  • Tiến hành đục dọc theo các vết nứt rãnh khoảng 3cm 
  • Vệ sinh thật sạch bề mặt sân thượng
  • Trộn hỗn hợp Intoc-04 theo công thức: 1kg intoc-04 + 3 lít nước + 1kg xi măng sao cho vừa đủ độ dẻo sệt

Bước 2: Thi công

  • Sử dụng keo kháng nước Intoc trộn thêm với cát khô theo tỷ lệ 1:1 trét vào vị trí tiếp giáp giữa sàn bê tông và ống nước và những vị trí rãnh vết nứt đã đục 
  • Phun ẩm lên bề mặt sân thượng để tạo độ ẩm cần thiết. Bạn có thể tạo độ ẩm 3 lần, mỗi lần cần cách nhau khoảng 15 phút
  • Quét 1 lớp Intoc-04 mỏng lên sân thượng, sử dụng cọ thi công sao cho lấp đầy được những khe cắt nghiêng. Sau đó thì quét lớp chống thấm Intoc-04 dày khoảng 4mm lên bề mặt 
  • Khi bề mặt khô ráo thì hãy phủ nhẹ lớp vữa bảo vệ hơi nhão với độ dày khoảng 10mm lên 

Lưu ý:

  • Nên thi công theo kiểu cuốn chiếu để hạn chế giẫm đạp lên sân thượng khi còn ướt
  • Trong vòng sau 5 – 7 ngày thi công thì cần cán lớp hoàn thiện hoặc nếu cần có thể thi công cán sau 24 giờ. Nếu cán bề mặt sau 24 giờ thì cần phải bảo dưỡng bề mặt bằng nước 2 lần/ngày
  • Tại vị trí chân vách tường cần thi công chống thấm cao hơn 20cm. Nếu chống thấm chân tường gạch thì phải tô lớp vữa mỏng sau đó mới thi công lớp Intoc-04. Tuyệt đối không thi công lớp chống thấm Intoc-04 lên gạch 

14. Bạt chống thấm

  • Bạt chống thấm cũng là một trong những giải pháp chống thấm sân thượng vô cùng hiệu quả. Bạt chống thấm thường sử dụng cho các sân thượng đã thi công lát gạch
  • Bạt chống thấm sẽ giải quyết được sự cố lớp vữa giữa 2 viên gạch bị thấm do quá trình thi công ban đầu không cẩn thận

Ưu điểm:

  • Tính ứng dụng cao
  • Thi công nhanh chóng, sử dụng đơn giản
  • Chống thấm tuyệt vời, có độ co giãn tốt
  • Chi phí hợp lý
  • Tuổi thọ cao lên đến hàng chục năm 
  • An toàn cho môi trường

Nhược điểm:

  • Trọng lượng nặng nên việc vận chuyển khó khăn
  • Không có giá trị thẩm mỹ cao

Thi công chống thấm:

Bước 1: Chuẩn bị

  • Bạn hãy lột bỏ hết gạch trên sân thượng. Làm sạch bề mặt sân thượng bằng bàn chải sắt, máy chà. Vệ sinh bề mặt thật sạch

Bước 2: Thi công

  • Đun dầu hắc (nhựa đường) cho sôi lên và quét dầu hắc lên bề mặt sân thượng bằng chổi quét hoặc con lăn. Có thể pha thêm lượng dầu DO để làm hỗn hợp loãng ra, giúp thẩm thấu nhanh hơn vào bê tông. Lưu ý nên thực hiện phương pháp này khi trời đang nắng, khô ráo để mang đến hiệu quả tốt nhất. Sau khi quét dầu hắc lên sân thượng thì cần phủ bạt lên để bảo vệ bề mặt và phơi nắng 
  • Phơi nắng phủ bạt, tưới nước lên bạt khoảng 2 lần/ngày
  • Phủ bạt chống thấm HDPE lên vị trí khoét lỗ thoát nước trên sân thượng. Sau đó thì phủ một lớp vữa để lát gạch lên trên
  • Khoan lỗ thông hơi trên trần nhà để lắp ống chữ L, tránh nước mưa thấm vào. Công đoạn này sẽ giúp cho hơi nước bên dưới trần nhà bốc lên khi gặp lớp cản của bạt và nhựa đường thì sẽ bị đọng lại ở lỗ khoan. Hạn chế được tình trạng nước thấm ngược từ bên trong 

Chống thấm sân thượng cần lưu ý điều gì?

Khi tiến hành chống thấm sân thượng để đạt hiệu quả cao, chống thấm nước tuyệt đối, bề mặt đặc chắc, bền lâu theo thời gian thì cần phải lưu ý đến rất nhiều vấn đề. Dù bạn tự chống thấm hay thuê thợ xử lý thấm dột thì cũng cần lưu ý một số vấn đề dưới đây:

  • Trước khi tiến hành chống thấm cần phải theo dõi thời tiết, lựa chọn thời gian tốt để thi công. Tránh tình trạng vừa chống thấm xong thì trời đổ mưa sẽ làm chất lượng chống thấm giảm đi đáng kể, hiệu quả chống thấm cũng không cao 
  • Bề mặt cần phải được chuẩn bị cẩn thận, hoàn hảo trước khi thi công. Bề mặt phải có độ bám dính tốt cho vật liệu chống thấm. Xử lý những điểm yếu, vết lồi lõm trên bề mặt sạch sẽ để hạn chế làm nước xâm nhập qua những vị trí này 
  • Lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng để kéo dài tuổi thọ cho công trình
  • Lựa chọn đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp, uy tín là việc ưu tiên hàng đầu. Vì nếu gặp phải những đơn vị làm việc cẩu thả thì chất lượng công trình sẽ không được đảm bảo. Chỉ khi lựa chọn được đơn vị uy tín thì việc chuẩn bị bề mặt, lên phương án chống thấm và thi công mới diễn ra một cách hoàn hảo
  • Mọi thông tin cần thiết về dịch vụ chống thấm sẽ được tư vấn tận tình và thực hiện chính xác nhất từ đơn vị chống thấm chuyên nghiệp

Báo giá chống thấm sân thượng [Phương pháp & cách tốt nhất]

Báo giá chống thấm sân thượng [Phương pháp & cách tốt nhất]


Bảng báo giá chống thấm sân thượng mới nhất

STT

Hạng mục Đơn vị tính

Đơn giá (VNĐ)

1

Xử lý chống thấm sân thượng bằng Mariseal 300

220.000

2

Lát gạch chống thấm cho sân thượng

160.000

3

Chống thấm sàn mái bằng Kova

85.000

4

Dùng keo để chống thấm trần nhà

180.000
5

Quét Bitum chống thấm

120.000

6

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

115.000
7

Dùng miếng dán chống thấm

220.000

8

Chống thấm sân thượng với chất chống thấm flinkote

85.000
9

Sử dụng màng khò chống thấm

240.000

10

Tấm lợp polyurethane

180.000
11

Sử dụng giấy dầu để chống thấm

210.000

12

Bơm foam chống thấm

1 mũi bơm 200.000
13

Chống thấm sàn mái bằng dầu hắc

150.000

14

Chống thấm ngược với Sika

250.000
15

Chống thấm sân thượng với composite

220.000

Lưu ý:

Báo giá chống thấm sân thượng trên đây chỉ là hình thức để tham khảo. Vì giá thành có thể thay đổi còn tùy vào thời điểm thi công. Để biết giá chi tiết hơn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Công ty chống thấm sân thượng uy tín nhất thị trường hiện nay

– Thị trường hiện nay xuất hiện không ít công ty chống thấm sân thượng. Nhưng không phải công ty nào cũng đảm bảo uy tín, mang đến hiệu quả cao 100%. Đã có không ít khách hàng gặp phải nhiều trường hợp dở khóc dở cười vì lựa chọn phải những công ty ảo, làm việc không có trách nhiệm. Sân thượng vừa được chống thấm xong chỉ sử dụng được vài ngày lại tái thấm trở lại. Hay khách hàng đã phải bỏ ra một khoản chi phí rất lớn cho việc chống thấm sân thượng nhưng chất lượng nhận được lại vô cùng tệ. Tình trạng thấm dột không được khắc phục mà còn trở nên nghiêm trọng hơn. Làm cho khách hàng tốn kém nhiều chi phí hơn để sửa chữa, bảo dưỡng công trình

– Thế nên khi có ý định chống thấm sân thượng, quý khách cần cẩn thận, lựa chọn thật kỹ lưỡng để tránh gặp phải những đơn vị làm việc không có trách nhiệm. Một trong số ít những công ty chống thấm uy tín nhất thị trường hiện nay bạn có thể tham khảo và lựa chọn đó là TPNY chúng tôi. TPNY đã có hơn 10 năm hoạt động trên thị trường, là đơn vị đáng tin cậy của mọi nhà. Công ty có đội ngũ thợ chống thấm và kỹ sư lành nghề. Ứng dụng công nghệ xử lý chống thấm tiên tiến và vật liệu chất lượng cao. Mọi công trình đều được xử lý một cách triệt 100% trong thời gian sớm nhất

– TPNY đã và đang nhận được nhiều sự ủng hộ, lựa chọn từ khách hàng ở khắp mọi nơi. Đa số khách hàng tìm đến chúng tôi đều là vì chất lượng dịch vụ mà chúng tôi mang lại. Lựa chọn dịch vụ chống thấm sân thượng của TPNY đảm bảo bạn sẽ vô cùng an tâm với những gì mình nhận được

TPNY chuyên thi công chống thấm sân thượng giá rẻ nhất thị trường

– Với hơn 10 năm trong nghề, cung cấp dịch vụ chống thấm chất lượng cho nhiều công trình. TPNY luôn tự hào là một trong những đơn vị uy tín, chất lượng hàng đầu tại thị trường hiện nay. Đến với TPNY bạn sẽ không cần phải lo về bất cứ vấn đề gì. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tất cả từ A đến Z. Những người thợ chuyên nghiệp của công ty sẽ khảo sát công trình, tìm ra nguyên nhân gây dột nhanh chóng. Tư vấn cho khách hàng giải pháp xử lý triệt để 100%. Đảm bảo những giải pháp chúng tôi đưa ra vừa chất lượng lại vừa có giá tốt nhất thị trường

– Quá trình thi công chống thấm sân thượng được thực hiện bởi những người có tay nghề, chuyên môn cao. Cùng với sự hỗ trợ của thiết bị hiện đại. Đảm bảo quá trình thi công nhanh chóng, an toàn cho mọi người. Nhanh chóng bàn giao công trình để khách sử dụng mà không ảnh hưởng quá nhiều đến sự sinh hoạt của quý khách

– Quá trình thi công chuyên nghiệp, luôn đảm bảo giá trị thẩm mỹ tốt nhất cho công trình của quý khách. Chúng tôi sẽ áp dụng biện pháp thi công mới nhất, hiệu quả nhất. Giúp công trình kéo dài tuổi thọ tối đa. Hầu hết khách hàng đều đánh giá TPNY là đơn vị chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ chất lượng với giá tốt nhất hiện nay. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp cho quý khách chế độ bảo hành lâu dài. Hỗ trợ chăm sóc khách hàng sau thi công tốt. Đến với TPNY đảm bảo công trình của bạn sẽ khô thoáng, sạch sẽ như mới 

Dịch vụ chống thấm sân thượng TPNY cung cấp:  

  • Xử lý triệt để sự cố thấm dột sân thượng gặp phải. Khắc phục sân thượng bị nứt, thấm nước
  • Chống thấm sân thượng lát gạch
  • Xử lý sân thượng bị sụt lún gây dột
  • Chống thấm sân thượng bị ẩm ướt. Xử lý vách tường, tường ngoài, bể bơi, bể chứa nước,… trên sân thượng
  • Chống thấm sân thượng sử dụng lâu năm chưa tu sửa
  • Chống thấm sân thượng trồng cây, xử lý vết nứt trên sàn bê tông
  • Chống thấm trần nhà
  • Khắc phục ban công bị thấm dột
  • Chống thấm bồn hoa
  • Chống dột sàn mái
  • Chống thấm dột mái nhà 
  • Xử lý trần nhà bị nứt
  • Khắc phục các sự cố do thấm dột sân thượng gây ra như: Hệ thống điện âm tường bị chập, rò rỉ điện, tường bị ẩm mốc, ố vàng, bong tróc, nứt tường,…
  • Xử lý chống thấm sân thượng trọn gói, triệt để bằng vật liệu chất lượng, chính hãng 

TPNY sử dụng một số loại vật tư chống thấm chất lượng như:

  • Bạt chống thấm
  • Hóa chất/dung dịch chống thấm 
  • Xi măng chống thấm 
  • Sơn chống thấm
  • Màng chống thấm 
  • Tôn chống thấm
  • Chất chống thấm sân thượng
  • Nhựa đường chống thấm 
  • Sika chống thấm
  • Kova chống thấm
  • Lát gạch chống thấm 
  • Keo chống thấm dột sân thượng

TPNY còn sử dụng một số loại vật liệu chống thấm tốt nhất để giúp công trình quý khách được bảo vệ tuyệt đối. Cam kết chỉ sử dụng các loại vật liệu chất lượng, áp dụng phương án xử lý hiệu quả. Sân thượng sẽ được chống thấm tuyệt đối, không còn tái thấm trở lại

Thợ chống thấm chuyên nghiệp TPNY – Xử lý chống thấm sân thượng triệt để

TPNY có đội ngũ thợ chuyên nghiệp, ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong nghề. Có thể xử lý nhanh chóng mọi vấn đề sân thượng bị lún, nứt, xuống cấp gây dột hiệu quả. Những người thợ đều đã trải qua trường lớp đào tạo bài bản, chuyên môn cao. Chúng tôi luôn cố gắng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những dịch vụ tuyệt vời, chất lượng vượt trội. Ngoài chống thấm sân thượng, TPNY còn cung cấp các dịch vụ chống thấm khác

  • Dịch vụ chống thấm sê nô, chống thấm sàn mái
  • Chống thấm nhà tắm, toilet
  • Chống thấm tường nhà, chống thấm tường nứt, chân tường
  • Chống thấm hố thang máy, tầng hầm, hồ bơi
  • Thi công chống thấm ngược cho các hạng mục
  • Chống thấm mái ngói, trần nhà 
  • Thi công chống dột mái tôn, mái giả ngói,…
  • Chống thấm bể chứa nước, hồ cá koi
  • Chống thấm sân phơi đồ, mái che, mái hiên bãi giữ xe
  • Chống thấm bồn hoa
  • Xử lý chống thấm đúng quy trình, kỹ thuật 
  • Chống thấm dột uy tín, triệt để
  • Chống thấm chất lượng, chuyên nghiệp
  • Hỗ trợ chống thấm 24/24, giá rẻ, nhanh gọn

Với đội ngũ nhân công đông đảo, được phân bố rộng rãi trên khắp cả nước. Khách hàng có ở bất cứ đâu, yêu cầu sử dụng dịch vụ vào bất kỳ thời điểm nào chúng tôi cũng sẽ có mặt nhanh chóng để hỗ trợ kịp thời. Với phương châm làm việc nhanh gọn, sạch sẽ, chuyên nghiệp. Cam kết chống thấm hiệu quả 100%. Lựa chọn TPNY có nghĩa quý khách đã đặt niềm tin vào chúng tôi. Thế nên chúng tôi luôn tận tâm, phục vụ khách hàng hết mình để khiến khách hàng an tâm tuyệt đối. Đến với TPNY bạn sẽ được trải nghiệm quy trình làm việc khoa học, chuyên nghiệp và dịch vụ chất lượng tuyệt vời nhất do chúng tôi mang lại

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ chống thấm sân thượng của TPNY?

Bạn có nhu cầu chống thấm sân thượng nhưng vẫn chưa biết nên lựa chọn đơn vị nào. Liên hệ đến TPNY bạn chắc chắn sẽ hài lòng với sự lựa chọn của mình. Công ty chúng tôi đã và đang được rất nhiều khách tin tưởng, lựa chọn cũng nhờ vào những lý do dưới đây:

  • TPNY có nhiều kinh nghiệm trong các hạng mục chống thấm. Không chỉ chống thấm sân thượng, Công ty chúng tôi còn cung cấp rất nhiều dịch vụ xử lý thấm dột khác nhau trên thị trường. Có thể khắc phục triệt để nhà vệ sinh, ban công, nhà bếp, tường nhà, bể bơi,… thấm nước
  • Nhân viên đều là những người có tay nghề, thái độ làm việc tích cực, vui vẻ. Với kỹ thuật chống thấm cao, chuyên nghiệp. Thợ thi công đều có bằng để hành nghề, được đào tạo trường lớp rõ ràng. Luôn hỗ trợ khách hàng nhiệt tình, vui vẻ, lịch sự
  • Giá thành TPNY cung cấp đảm bảo cạnh tranh, hợp lý nhất so với thị trường. Cam kết luôn làm khách hàng hài lòng tuyệt đối. Nếu có khoản phí nào phát sinh thì chúng tôi đều sẽ báo với khách hàng trước rồi mới tiến hành triển khai
  • Hỗ trợ khách 24/24, mọi nơi mọi lúc. Hoạt động bất kể giờ giấc. Chỉ cần khách gọi là chúng tôi sẽ lập tức có mặt hỗ trợ kịp thời

TPNY chúng tôi cam kết

  • Khảo sát tận nơi, trực tiếp, đánh giá mức độ thấm dột, tìm ra nguyên nhân gây dột trong thời gian sớm nhất. Tư vấn cho quý khách về phương án xử lý hiệu quả triệt để nhất. Cam kết không vẽ thêm nhiều lỗi để chuộc lợi từ khách hàng
  • Cam kết giá hợp lý nhất thị trường. Giúp tiết kiệm tối đa tiền bạc, thời gian của quý khách
  • Quá trình thi công được triển khai nhanh chóng, đúng với tiến độ đã thỏa thuận. Không làm ảnh hưởng nhiều đến quá trình sinh hoạt của khách hàng lẫn những công trình lân cận
  • Cam kết sử dụng đúng loại vật tư trong hợp đồng. Nói không với hàng không đảm bảo chất lượng, không rõ nguồn gốc
  • Chống thấm sân thượng triệt để, đảm bảo không tái thấm sau thi công
  • Sân thượng sau khi thi công chống thấm có hiệu quả lâu dài. Tuổi thọ công trình cao 
  • Cam kết bảo hành công trình lâu dài lên đến 3 năm 
  • Đảm bảo hỗ trợ khách hàng mọi lúc mọi nơi bất kể giờ giấc

Để mang đến hiệu quả tốt nhất, sự cố được giải quyết triệt để và công trình được bảo vệ tối đa. Quý khách cần phải lựa chọn được một đơn vị chống thấm phù hợp, có nhiều kinh nghiệm và áp dụng biện pháp chống thấm hiệu quả. Liên hệ đến TPNY để được tư vấn chi tiết hơn về chống thấm sân thượng và xử lý sự cố triệt để nhé

Quy trình làm việc của TPNY

  1. Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng qua hotline: 0825.28.15.14. Ghi nhận lại thông tin, địa chỉ, yêu cầu của quý khách. Hẹn lịch đến công trình khảo sát trực tiếp
  2. Đến thời gian đã hẹn từ trước, công ty sẽ có mặt tại công trình của khách hàng để khảo sát chi tiết sân thượng bị thấm dột cần chống thấm. Đánh giá mức độ hư hỏng, tìm ra nguyên nhân, vị trí gây dột trong thời gian sớm nhất. Tham khảo ý kiến khách hàng và tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp
  3. Báo giá chi tiết dịch vụ để khách chuẩn bị
  4. Nếu khách đồng ý với giải pháp sửa chữa và báo giá công ty đưa ra thì cả 2 sẽ ký hợp đồng
  5. TPNY sẽ tiến hành chống thấm sân thượng đúng quy trình. Cam kết sử dụng vật tư chất lượng, chính hãng. Thời gian thi công nhanh chóng, luôn đảm bảo an toàn và vệ sinh trong suốt quá trình thi công
  6. Kiểm tra lại toàn bộ công trình sau khi đã thi công xong. Nếu có sự cố sẽ khắc phục nhanh chóng trước khi bàn giao công trình đến tay khách hàng. Ngâm thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm
  7. Nếu không còn vấn đề nào xảy ra và hiệu quả chống thấm tuyệt đối chúng tôi sẽ bàn giao công trình cho khách hàng. Khách sẽ nghiệm thu và thanh toán chi phí cho chúng tôi
  8. TPNY cam kết sẽ bảo hành công trình lâu dài. Thời gian bảo hành kéo dài lên đến 3 năm. Chỉ cần công trình gặp lỗi, khách hàng liên hệ đến công ty chúng tôi sẽ lập tức có mặt hỗ trợ quý khách ngay

Công ty chống thấm TPNY

Bài viết trên đây TPNY chúng tôi đã giới thiệu đến các bạn một số nguyên nhân làm sân thượng bị ngấm nước. Và chúng tôi cũng đã hướng dẫn các cách chống thấm sân thượng hiệu quả. Bên cạnh đó TPNY cũng đã gửi đến quý khách bảng báo giá chống thấm sân thượng. Quý khách có thể tham khảo và tính toán sơ qua chi phí để quyết định lựa chọn sử dụng dịch vụ nào tốt hơn.

Ngoài dịch vụ chống thấm sân thượng, chúng tôi còn thi công các hạng mục khác như: chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm tường nhà, chống thấm sàn nhà, chống thấm trọn gói giá rẻ,…

Khi có nhu cầu cần chống thấm cho công trình của bạn. Hãy liên hệ đến TPNY chúng tôi. Chúng tôi có đội ngũ thợ nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm. Cam kết xử lý triệt để tình trạng thấm dột, chống thấm sân thượng hiệu quả. Khi quý khách liên hệ với TPNY, chúng tôi sẽ tư vấn tận tình và đưa ra những phương án thi công tốt nhất để quý khách lựa chọn. Đảm bảo mang lại cho khách hàng dịch vụ tốt nhất, tiết kiệm chi phí nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhé.

Thông tin liên hệ:

  • Địa chỉ: 175/1 Cống Lỡ, Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
  • Facebook: https://www.facebook.com/congtytnhhtmdvxaydungtpny
  • Điện thoại: 0825.28.15.14
  • Zalo: 0825.281.514

5/5 - (14 bình chọn)
Chia Sẻ

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP ?

Tổng hợp những câu hỏi thường gặp nhất dành cho khách hàng cũng như người cần tư vấn

✅ Bạn cần tìm dịch vụ uy tín?

✅ Tìm địa chỉ dịch vụ TPNY ở đâu?

✅ Vì sao nên lựa chọn TPNY?

✅ Tại sao TPNY được đánh giá tốt nhất?